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栾城区自古就有“龙脉之地”的传说，三苏故里，历史悠久，历史文化底蕴深厚，名人辈出。虽然在新三区中面积最小，如今也成了新三区中的“网红”。

如今万科与乐水地产达成战略合作，正式进入栾城区！并且受限购政策和主城区高房价的挤压，刚需族和部分投资客也转战栾城。前几日南华城摘地，咨询该项目的来电一个接着一个，也看得出购房者的热情不减，仍然蠢蠢欲动，伺机寻找出手的时机！

很多购房者也会咨询到“我能不能在栾城买房？哪些项目更合适我呢？”今天小编就和大家一起探讨一下栾城区市场情况以及如何在栾城区沙里淘金买到适合自己的房子！

交通便利 与主城区高度融合

说到栾城区，小编自身是非常看好的，多次前往栾城踩盘，交通条件可以说已经非常便捷，多条公交线路运行，此前统计，市区已开通了201路、202路、快202路等共16条公交线路。仅需半小时即可从栾城城区到达石家庄主城区。此外，栾城区与主城区之间有太行大街、新胜利大街、及308国道（石栾大街）三条快速通道。其中，太行大街已经全线贯通，可从正定新区直达栾城区，成为石家庄东部的一条快速通道。新胜利大街北起正定机场，南接栾城窦妪镇，二环路以内为城市中央景观大道、主干路，二环路以外为快速路，将成为石家庄中部的一条交通大动脉，目前正在建设中。308国道（石栾大街）同样是一条连接栾城和主城区的主干道，多条公交线路从中运行。所以在新区中，小编认为栾城区与主城区融合度较高。

教育资源丰富 其他配套日臻完善

“学区”是很多置业者所看重的，石家庄二中南校区、河北传媒学院新校区的入驻，使得栾城在教育配套方面非常突出。尤其是石家庄二中，2016年9月南山寺大德高僧来到石家庄二中校址处说“此乃万福之地，是龙头所在！”外加上石家庄二中高考成绩名列前茅，给大栾城也增加一丝传奇色彩！公园配套来说，栾城区拥有人民公园、樱花公园、交通公园、柴武台公园等多个公园，为周边居民提供了一个比较宜居的环境。

大房企进驻 东扩北延”城区建设加速

栾城区在撤县划区之前就吸引了众多品牌房企入驻，例如，天山、卓达、广厦、怀特、智高等。如今万科也进驻栾城，栾城建设处于加速推进的阶段，“东扩北延”城区面积不断扩大，生活配套不断完善。从市区驱车至太行大街与裕泰路交口，我们可以看到智高常春藤和石家庄二中实验学校。裕泰路是栾城区主城区北边的主干道，拥有双向四车道，该道路东至柴武大街（东环路）。继续向东边行驶至兴安街，自西向东有栾城区政府、栾城检察院、栾城区公共资源交易中心、栾城区国土局等政府机构；还有人民广场公园，一路沿线楼盘较多，承翰世家(资料 论坛 图库 ) 、英伦湾(资料 图库)、建投福美国际(资料 图库 )和福美六号院项目。

沿兴安街往南行驶至宏达路，沿线有河北传媒学院，北国商城，柴武台公园，栾城第二小学等配套，林荫春天就位于此，算得上是栾城区繁华地带，周边生活配套齐全，天山新伯爵、兴安花园早起被开发的住宅都在这个附近。

全城向南看——价值洼地栾城置业热

去过栾城的购房者可能觉得今天的栾城不够美，也因为它的“不够美”，所以仍是投资置业的一个 “价值洼地”！对比主城区加上鹿泉区，栾城区的房价算的上是比较容易被接受的。它有着先天的产业优势，同时也在培育壮大战略性新兴产业，有人说，未来栾城区或将会成为石家庄的下一个“长安区”，众多企业的进驻，除了为栾城带来了经济发展之外，也为栾城带来了外来人口。

说了这么多，我们可以看出，栾城区有点低调但蕴含巨大升值潜力，那么在栾城区置业又如何沙里淘金呢？

用郎咸平教授的观点解释就是：房地产可投资需要注意选择一下四种房子：政府机关所在地，地铁房，学区房，刚需房。

南华城现在大家比较关注，小编觉得它就适合刚需族和投资者。目前项目周边配套欠缺，所以价格也会比较便宜。项目体量比较大，总占地2500亩。拥有生活区、文教区、文娱康体区、中央商务区、集中商业区五大规划。近日土地摘盘，这算是靠谱了一大步。随着后续配套的完善，房价就会有大的提升。另外，交通便利，紧邻体育大街沿线，未来地铁2号线建有油通村站，也很适合刚需人群，也是“庄漂儿”留在石家庄的一个新机会。

林荫春天是品牌实力房企广厦集团开发在栾城区的第二个项目。环栾城区最大的历史文化公园柴武台公园而建，北边有北国商场购物十分方便，紧邻栾城区第二小学，项目距离城区繁华地带步行仅需五分钟，周边生活配套齐全。周边已建成的，在建的住宅项目众多，同时交通便捷，轻轨2号线也在附近，去往市区方便。目前是栾城区比较宜居的高性价比品质盘，购房者认可度比较高。

另外，智高常春藤项目打造的是教育理念，在教育配套资源上有签约公立的小学。项目北侧有河北省实验中学、石家庄石门实验学校，及栾城区武装部政府机构。但是目前在栾城区价格也比较高。但是品质也不容置疑。比较适合改善人群。

栾城区房源数量比较多，除了上述几个热盘之外，还有淳茂公园城(资料 论坛 图库 )，栾城天山熙湖(资料 论坛 图库 微博)、丰泽家园、花香畔，福美六号院等。其实置业做到沙里淘金很简单，找到自己最大的需求点，然后再平衡其它指标。比如“房价”是你的痛点，那么通过首付筛出自己能够承受的项目，再去权衡自己更看重教育还是环境等等。如果想要改善生活，品质可能更为重要，那就可以选择一下品牌开发商的高端项目，例如公园环绕的林荫春天。如果要投资，考虑到以后房子好售或者方便出租，逢低入手是一大好时机。

南华城

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