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楼市遇冷!投资商铺是否是更好选择?

时间:2017-07-04 11:48河北网(www.he-bei.cn)
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近日,推出一套特价商铺!首付两成,钜惠63万!消息一出,就引来了很多的咨询者。2016年石家庄住宅市场爆发,一直到今年的三月份住宅市场不断升温,楼市灵异故事至今令人心有余悸,但是随着限购政策的出台,锁死了一大批投资者对住宅的投资。面对楼市政策合围态势,手攥热钱的购房者如果还想要投资地产,那么还可以转头进入非住宅领域——商铺。

楼市遇冷!投资商铺是否是更好选择?

楼市遇冷!投资商铺是否是更好选择?

楼市遇冷!投资商铺是否是更好选择?

我们都知道“一铺养三代”之说。拥有一间黄金地段的商铺,“进”可亲自开店,“退”可放长线收租,回报有保障。那么今天小编就从这套特价商铺入手和大家谈谈投资商铺是否是更好选择?应该怎样选择店铺!

楼市遇冷!投资商铺是否是更好选择?

第一:电商对商铺的冲击

特价商铺消息放出,有的网友就问,随着互联网+的不断推进,电商对实体店铺的冲击已经不言而喻。其实商铺的发展情形并没有人们想象中那么严重。人们的消费水平在不断提升,对商业资源的需求也不断扩大,电商会截留一部分客源,但并不可能完全取代实体商铺,市民对零距离实体体验店的交易的需求并没有降低。如此一来,像社区商业街或者天洲沁园这样的社区底商等小而精,小而美的社区商业会成为主流。

第二:社区商铺门槛低,风险小

如今,大家都炒住宅,市场上住宅价格都比商铺要贵的多,社区商铺相对来说门槛比较低,价格也合理,投资风险小,这套特价商铺钜惠63万,最终单价14712元/平。像天洲沁园2014年已经交房,小区将近2000户居民,而且周边有亚龙花园、民华家园、瀚玉门亭等众多成熟小区。有稳定的人口支持,无论是出租还是开店都比较容易,回报稳定。所以在限购背景下,优质的社区商铺成为投资市场焦点!

那么投资商铺需要注意哪些呢?选铺是一门学问,也是一门艺术!

第一. 看地段

地段是投资商铺的先决条件,交通便捷、客流不断的才能叫“商铺”。 天洲•沁园地处省会东北部发展区域的核心位置,北临东垣古城遗址公园,北侧紧邻规划中的省重点中学24中,附近有翟营小学、南高营小学等多所中小学;交通便捷,途径45、63、82、101、环1、环2等公交线路。另外小区将建沁园儿童邻里商业中心,未来主门口规划路或将打通直通丰收路,到时候商铺的租金将会非常可观,潜力巨大。

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第二、看住宅

社区商业的核心消费群体是本小区居民,因此入住率和入住人群的特征是非常重要的,因为住宅的投资性决定很多小区虽然交房了,但是也是黑灯瞎火的,入住率非常之低。天洲沁园沁园项目自2011年开盘销售以来,到2014年交房入住,截止到现在已全部销售完毕,并且入住率高达95%以上。像这种五证现铺,看的见,摸得着,无论自用或者投资都安心。

楼市遇冷!投资商铺是否是更好选择?

商铺实景图

第三、商铺本身条件

商铺的面宽进深比如何直接决定这商铺的实用性和业态范围,天洲沁园的商铺开间比较大、进深浅,这样的店面比较明朗,为经营者提供好的经营空间。另外例如该套特价商铺紧邻小区主门口北侧,位置比较优越。

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责任编辑:美景
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