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“限购”+“雄安”双拳之下 看石门楼市潮起潮落

时间:2017-04-17 19:56河北网(www.he-bei.cn)
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2017年第一季度石家庄楼市用一词形容就是“波谲云诡”!著名经济学者马光远说他最看不懂石家庄的房价!从2016年楼市严查市场趋冷,再到春节以来楼市突然热,如今“限购令”急下,雄安新区横空出世,石家庄房地产市场逐渐从热趋缓,几家欢喜,几家忧愁。双拳之下,石家庄楼市到底升温还是降温了?营销总监王晶瑜先生反应,其操盘的栾城和藁城项目两个月销量比去年半年相比翻了3倍,其中不乏包含一部分投资者和市区工作的本地居民,市区房价过高,大家只能回到藁城、栾城置业,这无形之中拉升了该区域的房价,如果限购持续下去,那么未来新四区房价可能还会出现一个持续上涨的过程。

有人说,这就是政府真实用意,疏解核心城区密度,引导人群快速进入“新四区” 促进城市空间布局合理优化。但是调控之后“新四区”房价出现猛涨,小编认为政府必须采取有力、有效的措施来解决这个问题。

雄安横空出世!石家庄唱好OR唱空?

“限购”+“雄安”双拳之下 看石门楼市潮起潮落

雄安新区对河北来说是一个很大的亮点,但有人说,新区一旦顺利建立,其吸附力远远大于石家庄,新区一旦完善会利空石家庄。雄安横空出世,对省会石家庄来说是利好还是利空呢?李会长指出“从国家发展格局来看,是津京冀一体化而不是京津保一体化,石家庄应该是受益于京津冀一体化政策的。”关于京津冀一体化的建设,李会长也提出了一个“哥德巴赫猜想” 第一步是京津廊的一体化,第二步是京津保的一体化,第三步是京津唐一体化和京津石的一体化的“对峙”,最后才是京津冀一体化。

“雄安新区不是保定的雄安,是河北的雄安,是京津冀的雄安。”在津京冀协同发展中,河北产业不具备和京津对话的基础,雄安新区的设立有利于河北的发展,无论是把首都产业牵引过去,还是中央决心打造一个更强有力的支柱产业,都是好事。

正定新区能否成为河北省的第二雄安新区?不少业内人士认为,雄安的地理位置及生态比正定要好,但是其承载能力有限,石家庄还是很有发展机会的。目前我们要做的是正面面对正定新区问题,用务实的态度打造高效支柱产品,另外交通的建设是正定新区发展的关键因素。城市本身功能和发展不是一蹴而就的。

房子是用来住的,也是用来投资的!房地产市场呼吁长效机制!

此次限购政策只能作为控制房价上涨的短期行为,预测持续时间不会太长,持续太久 必然影响到城市的GDP,影响到城市化进程,房地产相关行业的发展慢了,会直接对经济产生影响。并且,此次政策出台之后,市场也出现很多问题和矛盾,相关部门还需针对某些情况做特殊情况处理,出台实施的具体细则。另外“房子是用来住的,不是用来炒的”,就目前而言,房地产市场也用来投资的,目前老百姓手里有钱没有好的投资渠道,只好买房。拓宽投资渠道,也是政府考虑的一个问题。限购不能从根本上解决房地产市场问题,限购也不能解决我们房价上涨的根本的问题。政府应该摸清石家庄房地产市场的主要问题,建立长效机制,维持土地市场稳定,促进房产市场健康发展。

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责任编辑:美景
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