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进入四月，全国多地已经陆续出台限购政策，在供给量尚未明显提升的石家庄市场，虽然购房者已经逐渐进入理性购房的心态，不过市场热度依然未减。当前的市场，已经没有金三银四这样“淡季旺季”的明显界限，市场供应量有望在下半年缓解。

购房者：心态理性但不放松

“最近一直在看房子，市场不像原来一周一平方米就上涨千元了，所以选起来要从容一些了。”市民李女士对记者说道。不过，有购房需求的她也不敢放松看房的计划。“市场上可以买的房子还是比较少，有的楼盘在前期蓄客，要等到六月份左右才能买，因此心里也有些着急。”李女士无奈地说道。

据记者了解，除了正常售楼部销售外，原来一些证件不全项目现在获得预售证后，部分客户由于户籍的原因受限购约束不能买房，因此选择出售，这些房源得到了一些购房者的青睐。

“一般这些房源的售价比市场价要低每平方米三四千元，感觉非常划算，因此选择入手这些房源也是不错的选择。”不过据记者了解，这些房源由于当时购买价格低，因此贷款的额度比较少，买方需要支付的首付费用比较高，这对于一些资金实力稍弱的购房者来说，是一道门槛。

市场：可售房源仍供不应求

记者调查发现，在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示和成交情况来看，市场中总体供应量不足仍然是现在石家庄房地产市场的现状。据记者了解，一些受关注的品牌房企的大盘，推盘入市均在下半年第三季度左右，因此在目前的供需情况中，尚不能缓解。

“我之前去一个楼盘，只有四百多套房源，目前排卡已经接近两千张，看来购房者的需求都在积聚。”购房者张先生对记者说道。而在另外一个高端项目，更是出现一百套房子有一千人排卡的现象。“如此大的供求失衡，对于开盘者来说，也是倍感压力的事情。”业内人士分析道。

新房供应量不足，二手房市场继续保持火热。据一位多年从事二手房中介业务的人员透露，目前有一些房主并不急于出售房源，而是希望观望一下市场走势再做决定。“许多二手房价已经赶上或者超过了新房价格。”该人员说道。

隐忧：品牌房企“内部团购”可信吗？

在市场供给量偏紧的情况下，一些违规项目难免抬头。而今年，一些违规机构以品牌房企团购、内购的形式吸引购房者买房，由于品牌信誉度高、价格偏低，这些优势引起购房者的关注。

不过据记者了解，已经有多家房企发布声明，称其公司并未发布团购、内购，只有五证齐全之后才会通过正规渠道对外销售。

“购房者面对这种明显的诱惑时，需要提高警惕。这样的违规行为不仅损害了品牌开发商的形象，也为购房者带来了风险，购房者一定要找到官方机构进行核实。”业内人士提醒道。

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