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近日，据腾讯房产监测，石家庄市城乡规划局发布《关于河北智高房地产开发有限公司常春藤A1区1-4#住宅楼项目设计方案批前公示的通告》。目前该项目正在对其设计方案进行审查。

该项目位于栾城区308国道东侧、裕泰路南侧，用地性质为二类居住用地，主要建设4栋住宅楼及沿街商业、公共配建。

该项目主要建设4栋住宅楼及沿街商业、公共配建。其中1#、2#住宅楼总建筑面积均为14169.08㎡，计容面积13107.98㎡，不计容面积为1061.1㎡，基底面积为1432.45㎡，建筑高度为40.99米，建筑层数为14（13）层。3#住宅楼总建筑面积为3031.87㎡，计容面积为2713.88㎡，基底面积为276.25㎡，建筑高度为32.29米，建筑层数11层。4#住宅楼总建筑面积为6006.62㎡，计容面积为5381.81㎡，基底面积为533米，建筑高度为32.29米，建筑层数为11层。地下一层车库总建筑面积为5852.72㎡，不计容面积为5852.72㎡。

根据A1区用地平衡表显示，该项目用地面积为10605.1㎡（约15.9亩），其中住宅用地面积为8053.1㎡（约为12亩）；公建用地面积为699㎡（约1亩），道路用地面积为1355㎡（约为2.03亩）；公共绿地面积为498㎡（约0.74亩）。

根据A1区主要技术经济指标显示，规划总用地面积为10605.1㎡，总建筑面积为29060.29㎡，地上建筑面积为21203.67㎡，其中住宅地上建筑面积为19913.67㎡，商业地上建筑面积为1290㎡；地上建筑面积为7856.62㎡，其中地上机动车车库面积为5852.72㎡，地下室面积为2003.9㎡。除此之外，基底建筑面积为2241.7㎡，建筑密度为21.14%，容积率为2.0，规划户数为166户，规划人口为498人，绿地率为36.01%，地下机动车停车位为166个，非机动车停车位为332个。

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