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2月份出让17宗地，3月份即将出让25宗地，一季度石家庄土地市场延续去年年末步伐，迎来集中放量。随着拿地项目的增多，下半年石家庄或有不少项目陆续入市，市场供应量将逐步增大，购房者选择范围也将扩大，市场供需将更加平衡。

年末年初迎土地市场集中放量

作为商品房开发的第一个环节，拿地自然成为项目开发的重头戏。自去年四季度石家庄开展楼市严查以来，石家庄房地产市场开发流程逐步规范，不少项目加快了拿地的速度，土地市场呈现出集中放量的情况，并一直持续到今年。

燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合数据显示，2016年石家庄市内五区共挂牌94宗地，其中88宗地成功出让，而其中42宗地块均于2016年12月份实现出让，也就是说几乎五成的土地都是年末实现出让的。

2017年以来，石家庄土地市场继续放量。据统计，1月份石家庄市内五区出让土地5宗；2月份石家庄主城区、新扩建三区、正定新区共出让土地17宗；3月份石家庄市内五区和新扩建三区已挂牌土地25宗。土地放量的增速，将加速不少项目补证入市的速度。如果进展顺利，这些新拿地的项目很可能在近1年左右的时间实现入市，为购房者提供更多的选择。

下半年市场供应量或将增大

不仅拿地速度加快，近段时间石家庄商品房各类证件补办速度都有所增快。据统计，2月份石家庄共核发31个规划证件，其中11个房地产项目获得用地规划许可证，6个房地产项目获得建设规划许可证。另外，截止目前，今年石家庄已经有16个项目获得预售许可证，符合上市条件。

记者调查发现,在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源和成交动态来看，证件进度的加快，直接加快了项目入市的速度。据某业内人士透露，今年国庆节前后，石家庄房地产市场会有大型房企以及本地房企的项目相继入市，届时楼盘入市量将陆续增加，将逐步增加市场的供给量。

值得注意的是，已经入市或即将入市的房企中也不乏大房企的身影。随着石家庄房地产市场的逐步规范，近几年越来越多的品牌房企看好石家庄市场，纷纷拿地开发。荣盛、融创、碧桂园(资料 图库)、富力、恒大、保利等大型房企纷纷布局石家庄，并且不少房企还开发了多个项目。品牌房企的入驻，不仅对提升石家庄整体房屋品质起到了积极的作用，也给楼市注入了新的活力和新的理念。

市民选房购房要理性

“去年我的亲戚朋友有好几个买了房，今年我和家人商量后也打算尽快定下一套。有人跟我说现在房源比较紧张，让我赶紧下手。”在裕华区看房的孙先生表示。像孙先生这样，受周围人影响而购房的人不在少数。其实，到底要不要买房，要在什么时候买房，主要还是要分析自身的需求情况理性选购，而不是盲目被周围风气带动。

对于购房者而言，如果有购房计划，可密切关注已经入市，或有望近一两年入市的一些项目，尤其是已经在全国或本地开发过一些品质项目的楼盘，以降低购房风险。切不可因跟风而盲目选择无证项目或问题项目，留下隐患。

针对不少购房者盲目下手的问题，业内人士表示，从近期石家庄的各项楼市政策来看，2017年房地产市场将以稳为主，并将贯穿全年，购房者完全不用急于入手，而是要在充分了解房源情况后再选择购入。

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