• 本地新闻
• 全国新闻
• 独家报道
• 最新开盘
• 楼市行情
• 业界观点
• 家居

近段时间，本报不断接到裕华区紫荆花园小区多位业主来电反映说，小区地上车位对外出租。前几天，小区贴出通知要卖车位，3万元40年产权，后又改称租车位，租期40年，一次性缴纳4万元，否则车不让进小区。

□文/图 社区记者 杜慧 卞静 通讯员 纪春晖 顾娇娇 刘美玉

现场：车位4万可租40年

记者赶到位于嘉华路与107国道交口附近的紫荆花园小区，还未进小区，便看到小区外的马路两侧停满了机动车。此时正值中午时间，小区门口站着一位身穿黑色制服的保安，密切注视着进出小区的人。

记者看到，小区共有11栋居民楼，楼宇间都用白漆画着车位，车位上安装着黄色地锁，每个地锁前对应一个编号。记者观察发现，编号从1号一直排到了286号。此外，有些地锁旁的水泥还没有完全干透，一看就是刚安装不久。

走访时，记者在小区单元楼门口看到两则通知，都是关于小区停车位的。一则通知是“自8月8日起，车位不再享受优惠价格，恢复至40年/4万，请各位业主尽快到办公室办理相关手续。落款时间是2015年8月6日。”另一则通知内容大致是“即日起，请将您的爱车停放在自己的车位上，禁止占用他人车位，不得在规划车位以外停车，违者将锁车，包括马路两侧、便道、停车场行车通道。没有租赁车位的车辆即将不能进入小区，车位数量有限，请车主尽快到车位管理办公室办理相关手续。落款时间为2015年8月12日。”

此外，记者注意到，两则通知的落款单位均为“车位管理办公室”，没有加盖任何单位的公章。

业主：这就是变相卖车位

听闻记者采访小区停车位的事情，一些居民把记者拉进了单元楼里，“为了车位的事情，小区纠纷不断。”

据业主们介绍，小区是南位村开发的“村证房”，2010年交房，业主们陆续入住，“小区没有地下车库，都是地上停车位，谁想停车谁办卡，业主每年500元，租户每年600元。”这种租车位的管理模式一直持续到了今年6月。

据业主们说，今年6月，南位村村委会在小区张贴了关于停车位管理最新通知，“说要认领车位让签字。我们签完字后村委会却说地上车位要出售，一个3万。”5号楼业主李丹（化名）说，此事引起业主们的不满。后来，对方又改口说“车位不是卖是租，租期40年，4万元，每年还额外交五六百元的停车管理费。”

“车位不是租一年付一年的钱吗？一租40年，谁能保证40年内会不会发生别的事儿？”一些业主都对一次性租40年车位的事情表示不理解。

物业、村委会都否认与己有关

采访时，有业主说，8月8日起，之前办卡的车主已经不让进小区，小区原村民的车则可进出小区。令业主们奇怪的是，小区停车位新规出台以后，新规通知的落款换了好几个，最终落款是“车位租赁办公室”。

“我们找过物业，物业说开发商在卖车位，可当初我们买房时就是从村委会买的房，但村委会却否认收费卖车位，闹了半天，我们都不知道这到底是谁在卖车位？”几位业主向记者吐露了心中的种种疑惑。

昨日上午，记者联系到了小区物业，一位工作人员表示，小区车位不是物业卖的，是开发商在卖，详情他们不清楚。随后，记者以业主身份联系到了南位村村委会，一位相关负责人表示，这个小区确实是小产权房，但卖车位的事与村委会无关。“钱不是我们村委会收的，是开发商过来弄的，我们不清楚。当时，我们就把这块地卖给了开发商。”他说，他们已把此事上报给上级主管部门，“村委会也没有执法权，我们也查过开发商的营业执照。”他认为入住多年，开发商再过来“卖车位”不合适，建议业主采取正当手段维权。

律师：这种“买卖关系”不受法律保护

河北明杰律师事务所主任王惠民认为，从目前现行的法律法规来看，小产权房以及车位都不受法律保护。紫荆花园小区交房多年，开发商又回来“卖”车位，显然不尽合理，这种“买卖关系”是不受法律保护的，即便业主们交了钱“买”了车位，所谓的车位使用年限40年也无法得到法律保障。

他说，按理说，小产权房是不允许对外买卖的。如今，不少外来户购买了小区小产权房，这种事实关系已经存在多年。那么，无论是外来户还是本村村民，都应得到同等待遇，不论车位是出租还是出售，都要首先得到多数业主的同意才可以，建议此事协商解决，若协商不成，可以向相关部门投诉。

相关新闻：

权威发布！官方解读923新政有关房产交易办事程序的问答

石家庄市探索建立老旧小区改造管理长效机制

石家庄地铁3号线2期工程5个标段发布招标公示

高新区再发1征地告知书 面积达141亩

石家庄市新增设的不动产交易登记大厅开始试运行