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记者 李洁 摄影 王兆伟 美编 哲洋

自7月中旬至今，一场整顿城乡建设和房地产市场秩序的专项行动正在展开。截至目前，已经有194个违法违规项目“现出原形”。石家庄市政府发布《关于严禁违法建设行为的通告》规定：所有建设活动和建设项目，必须依法办理各项建设许可手续，自觉服从管理，按照城乡建设规划合法进行建设。关闭售楼处、停建者有；“躲猫猫”、电话公关者也有。此时楼市，树欲静而风不止？

现象：“幸运者”大赞“该整”

自7月12日至今，一场声势浩大的“地产整顿”在省会上演。短短10多天的时间，各种反应充斥身边。石家庄市房地产协会工作人员纪珊珊于7月23日，发布的一则微信便能说明一定问题：八点一刻，排队的比上班的早。她的微信，反映了开购房证明和入学房产证明的人，在工作人员上班之前，就排起了长龙。

记者第一时间赶到市房地产管理局门口，不辞辛苦的排队者跃跃欲试：“房地产市场的整顿，让我们看到了不合规楼盘的种种危害，想起来都后怕。很庆幸，我们购买的楼盘都有了预售证。不过，为了保证消费者利益，该整！”

据了解，他们中的大多数人，都是购买了新近拿到“18个预售证”项目范围内的“幸运者”。

石家庄市住房保障和房产管理局相关人士表示，这次专项整治行动自2013年7月开始，将历时五个月，覆盖石家庄市内五区和东部的高新技术产业开发区，可谓是石家庄房地产市场有史以来，“规模最大”、“力度最强”、“时间最长”的专项整治行动。

现状：“躲猫猫”斗法“大限”

截止到7月19日，石家庄房管部门已经对全市221个房地产项目进行了检查，涉嫌违法违规行为的房地产项目多达194个，占比达到了惊人的8成以上。记者走访楼市发现，一些昔日开门纳客的售楼处，也处于关门状态。

相关人士表示，7月21日将是此次整治行动的“大限”，如果届时还有心存侥幸的“躲猫猫”者，一经发现决不姑息手软。在石家庄市人民政府发布的《关于严禁违法建设行为的通告》中也要求，“7月21日前未停止施工和非法销售活动的违法违规建设项目，一律由辖区政府依法组织强制停工，查封施工现场，关闭销售场所，接受有关部门处理。”措辞之严厉，可见一斑。

经了解，此次清查出的违法违规项目进行逐一排查，逐项研究。对于其中符合城市整体规划，能够补办相关手续的违法违规房地产项目，有关部门将采取“特事特办”等措施，集中力量进行研究，依法补办相关手续；对于不符合城市整体规划，不具备补办相关手续条件的违法违规房地产项目，也将采取“必要措施”；而对专项整治行动后新出现的违法违规房地产项目，将责令限期拆除。

对策：“苦恼人”电话“公关”

周六朋友聚会，中午时分一个推销房地产的电话打进记者手机：“姐，我是某某楼盘的某某。您是否有买房的想法，我们的项目在某某位置。如果有意向，可以到我们售楼部来看看。”正当记者不解，为何近期有这么多的直销电话。身旁好友抢先的愤懑，让记者醍醐灌顶：“就为这不分时间的电话，上次我就跟她们发火了。大中午的给人家打电话，太不礼貌了。”

原来这急赤白脸的电话推销，都是因为“整顿”。记者走访市场发现，一些“无证建设”、“违规销售”和“城中村改造项目”都在此时关闭了“大门”。但是，大好的光阴下却按捺不住欲望的驱使，电话营销、短信营销成了他们“暗渡陈仓”的计谋之一。

石市房产市场稽查大队相关负责人表示，共对市内100余家违规销售场所进行了检查，违规项目售楼部仍然开着的有27家，其中大部分为村证项目，大队再次对他们进行责令关停，送达“市政府通告”，之后几天大队将继续对全市在建在售项目进行检查，责令关停存在违规行为项目的售楼部。

应对：“多问问”避免“上当”

“如果买到了有问题的房子该怎么办，那毕竟是一辈子的心血。”王磊是第一个给记者打电话表示此种忧虑者。

对此，石家庄市住房保障和房产管理局相关人士表示，对于已经购买违法违规房地产项目的购房者，可以到房管部门进行登记，并说明情况；房管部门将根据收集到的信息进行调查。如果违法违规的房地产项目能够补办相关手续，转为合法合规，那么房管部门将要求相关项目在手续齐备之后，尽快与购房者签订正式的购房合同；对于无法补办相关手续的，房管部门也将督促相关项目“妥善处理”，全力保障购房者的合法权益不受损失。

相关人士再次提醒公众，自觉抵制违法违规房地产项目，不要购买这类房产；在购房时，应参考房管部门是否已经签发了商品房预售许可证；没有商品房预售许可证的，建议不要购买。

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