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恒大总资产4745亿激增超三成 薄利多销10项指标全国第一

时间:2015-03-31 22:00河北网(www.he-bei.cn)
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发布会现场

河北新闻网讯(记者 刘玥晨)3月30日,恒大地产集团在香港发布2014年业绩报告,其总资产增加36.3%至4745亿元。此外,恒大在2014年实现销售额1315亿元,集团拥有可动用资金1105亿元,营业收入、净利润增幅等10项核心指标全国第一。

报告显示,恒大地产主要经营指标稳健增长:2014年全年合约销售额达到1315亿元,同比增长31.0%,并完成全年目标的119.6%;全年合约销售面积1820万平方米,同比增长22.2%。

2014年恒大地产合约销售价量齐升,全年单月成交均价有11个月超过6500元/平方米,6月份更高达8347元/平方米。期内共计有8个月销售额超过100亿元。

其中,期内新购项目土地储备规划建筑面积841万平方米,新获取项目17个,并就现有7个项目进一步收购周边土地。新购项目中,一线城市项目3个,二线城市项目10个,一二线城市新增项目数量占比为76.5%,较2013年上升25个百分点;新增土地储备成本相应上升至2588元/平方米。

恒大集团董事局主席许家印

恒大地产全年竣工消耗土地储备2063万平方米之后,期末土地储备总建筑面积为1.47亿平方米,面积同比减少362万平方米,降幅约2.6%。其土地储备分布于中国147个城市,覆盖了全部一线城市及绝大多数省会城市。

从区域布局看,恒大项目布局优化战略进一步显现。截至2014年,恒大地产拥有发展中及未来在建项目305个,其中46.9%位于一二线城市。土地储备累计平均成本约997元/平方米,仍处于业内较低水平。其中,有78个项目采用合作方式,累计减少土地款支付人民币598亿元。

业务展望方面,恒大地产表示,将强化销售及回款,努力提升利润率,竭力控制负债率。在项目拓展上仍旧向一二线城市适度倾斜,所在区域向城市中心区靠拢。

另外,恒大地产已确定2015年的合约销售目标为1500亿元,较2014年目标增长36.4%,是上市以来销售目标提高幅度最高的一年,也是千亿房企巨头中目标增幅最高的。储备有可新开盘的项目38个,大多位于北京、上海、深圳、天津、重庆、成都、太原、海口、东莞、大连等主要城市。而恒大开始销售数个商住综合体项目,以及住宅项目中大量的商铺、车位等可售资源,预计也将对该年合约销售形成有效补充。

恒大集团在同日宣布,其粮油、乳业、矿泉水、健康四大产业已经确定将于三年之内在香港陆续分拆上市。截至2014年,这四大产业累计投入达64.2亿元,占总资产1.35%。

许家印同时指出,未来房地产行业整体的增速将放缓,对恒大而言,矿泉水、乳业和粮油三大产业将是利润增长的重头。

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