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昨日（2月12日），记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，1月份，石家庄市共发放6个商品房预售许可证，总批准预售面积31万平方米，同比上涨63%。商品住宅1月成交46.34万平方米，成交均价6770元/平方米，同比上涨6.44%。

住宅类商品房上市12万平方米

根据石家庄市住房局提供的官方数据显示，今年1月份市区共发放6个预售许可证，总批准面积31万平方米。其中，住宅类商品房为慢城（雍和慢城）、御景半岛花园（恒大御景半岛）、蓝山印象小区（蓝山印象）、格调春天花苑（格调春天）、华丽庭院（华丽家族）5个项目，总面积12万平方米；1月份仅一个商业办公楼盘项目上市，批准预售面积16万平方米，还有其它类型3万平方米。

与去年同期相比，1月份石市批准预售商品房面积同比上涨63%。相关人士分析1月份市场预售分类供应情况说，1月份虽然商业办公类楼盘批准预售面积占到了省会房地产市场总量的51.6%，但是项目数量仅1个。其余5个项目均为住宅，且均非高端别墅类型，由此可见，以刚需和改善型需求为主的住宅依然是市场主力。

1月份商品住宅成交46.34万平方米

数据显示，1月份商品住房成交46.34万平方米，同比上涨23.34%，共成交4137套，同比上涨38.50%。从最受关注的商品住房成交供应情况看，1月份的成交面积超出了当月市场供应面积34.34万平方米。这意味着省会商品住房市场又消化了34万多平方米的库存，也从侧面印证了春节前住宅市场进入成交签约高潮。

商品住宅均价6770元/平方米

从房价情况看，石市住房局官方统计数据显示，伴随1月份石市楼市供应量和成交量双涨，房价也出现小幅上涨。1月份石市商品房均价7291元/每平方米，同比上涨7.77%；商品住宅均价6770元/每平方米，同比上涨6.44%。

相关人士分析表示，随着天气转暖，预计下一阶段开发商将加大推盘力度，市场供应量有望出现上涨，为促成交，不排除一些楼盘项目会推出各类优惠政策。

二手住房1月成交1709套

商品房市场的供销两旺在二手房市场也有所体现。石市住房局提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键。购房者一定要仔细查看自己要买的房屋是不是在预售范围内。

如有疑问，可直接登录石房网站进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话：0311-87018315。

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