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石家庄房贷收紧贷款额度紧张或将持续至年底

时间:2013-09-05 09:30河北网(www.he-bei.cn)

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近日有媒体报道称，广、深两地房贷“一贷难求”，不少银行已暂停房贷业务。记者近日询问石市部分银行得知，银行额度紧张已是普遍现象，虽然房贷业务还在正常受理，但因为要等额度，不少银行延长了放款时间，有的银行则提高了受理房贷申请的门槛。

银行放款时间延长优惠取消

“我们行的房贷还在正常受理，不过因为贷款规模紧张，放款是断断续续在做。”一家国有银行的相关负责人告诉记者，目前申请贷款一般都需要等额度，等时大概得半个来月。

另一家国有银行的相关负责人也表示，该行的房贷业务没有停，正常受理申请，但不能马上放款，得等省行批额度。

除了延长放款时间，房贷利率优惠也基本绝迹。

在采访中，各银行普遍表示，对首套房贷基本都执行基准利率。原来推出9折优惠利率的工行表示，近期因为贷款额度紧张，折扣已经取消，全部执行基准利率。

还有的银行则提高了房贷受理门槛。一家股份制银行的相关负责人介绍，因为当前贷款额度紧张，他们提高了房贷申请门槛。“例如针对一些信用记录有瑕疵的、之前可贷可不贷的客户，现在就不受理了。还有那些家庭收入紧张、工作性质不是特别稳定的客户，均有可能被拒贷。”

信贷额度向优质群体倾斜

不过，并不是所有领域都面临贷款难。

一家国有银行相关人士表示，该行的微型企业贷款就不受额度限制，有多少放多少。经营类贷款因为定价水平高，也是优先放款的对象。

另一家股份制银行的相关人士表示，因为当前放款受额度限制，在额度配置上银行也有一个倾向。“基本上是对优质客户或者银行记录比较好、相对贷款利率较高的群体(如二套房贷客户)，优先配置规模。换言之，机关、企事业单位高管，或对贷款利率不是特别敏感的银行的优质客户，相对来说，在额度紧张的情况下还是比较容易得到贷款的。

贷款额度紧张或持续至年底

对于贷款额度紧张的原因，有银行人士分析，上半年贷款投放太多，而7月和8月份存款增长速度放缓，制约了当前的信贷规模。

此外，“钱荒”之后各家银行的风险控制意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口，这也是造成房贷紧张的原因之一。

业内人士预计，下半年银行流动性可能不会好转，银行贷款额度紧张的情况将持续至年底。

银行人士建议，想要申请房贷的借款人，最好提前了解个人的征信情况，同时把申请贷款所需要的资料准备齐全，争取一次性通过，减少等待时间。