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（资料图）

房地产开发企业常见违规行为：

1.未取得预售许可，但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收取或变相收取定金、预定款等行为；

2.未取得资质证书（或资质证书过期无效）违规开发建设商品房项目；

3.未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格；

4.存在发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售等恶意炒作、哄抬房价扰乱市场秩序的行为；

5.商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为；

6.未按申报价格实行明码标价、任意提高房价；

7.采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。

中介服务机构常见违规行为：

1.未在规定时间内到房地产主管部门备案，并在经营场所醒目位置公示；

2.违规代理销售不符合销售条件的商品房；

3.违规发布不具备交易条件房源信息；

4.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；

5.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

6.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。（河北新闻网记者杨林 综合整理）

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