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走出购房误区系列（四）：购买二手房量力而行

时间:2014-05-05 14:18河北网(www.he-bei.cn)

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河北网讯（记者刘玥晨）二手房因为地段好、周边配套设施较齐全、省去购房等待时间等优势受到很多刚需购房者的青睐。购买二手房时，利与弊都要看清，不要盲目相信二手房中介的广告，购买二手房应该视购房者自身情况酌情选择。

误区一：不要忽视过户成本

二手房具有很多明显优势的同时，过户的成本较高是其最明显的缺点。除了需要了解过户需要交纳的费用之外，在签订购房协议时，应与原房主明确费用交纳责任，即哪些费用该由谁来交纳，避免在办理过户手续时发生不必要的纠纷。

误区二：购买二手房勿冲动

购房者选择购买二手房部分是因为一些临时变动的原因，如工作地点的变化、孩子升学问题等，但购买二手房一定切忌冲动。二手房与新房不同，购买二手房之前有几件事情必须要明晰：

1、欲购买的房屋有无共有人、若有，应向房主要求提供相应材料；

2、该房屋有无查封、预查封或相关部门限制；

3、该房屋是否存在争议；

4、转让的房屋与房屋所有权证记载的是否一致

误区三：购买量力而行不图“一步到位”

二手房大多因为地段较好，虽是二手，但却价格不菲。许多购房者在选购房屋时，考虑到想要“一步到位”，一下购买了一个超出自己日常使用范围的大房子。二手房往往又因为房型较老，在使用功能方面并不如新房。许多购房者贪图“一步到位”，购买了面积很大的二手房，在入住之后才发现，其实很多面积是在平时很少使用到的。

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