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河北网3月4日讯（记者杨林）3月3日，中国指数研究院发布2月份全国百城房价指数，与1月份相比，环比下降的城市数量并未增加，上涨的城市涨幅逐步缩小。但从总体看，全国主要城市楼市仍处于相对稳定的状态。河北各城市间房价涨幅分化现象更加明显，七个样本城市中四个上涨，三个下降，其中，石家庄环比涨幅达到2.31%，在百城中位居涨幅第4位。

数据显示，2月份河北七个样本城市中四涨三降。其中，廊坊、石家庄环比涨幅最高，分别为2.33%、2.31%，在百城中位居涨幅第3、第4位。其后是秦皇岛环比涨1.1%，邯郸环比微涨0.77%。衡水、保定、唐山三城房价出现下跌，其中，唐山跌幅最大，环比下跌0.87%。衡水环比下跌0.25%，保定环比下跌0.68%。

从2月份百城房价涨跌城市数量看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上（含1%）的有20个，与上月持平；本月环比价格下跌的城市数量较上月减少1个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加3个。

中国指数研究院分析认为，从全国房地产整体环境看，年初虽然中央及各地未出台新的调控政策，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

也有业内人士分析认为，年后出现的楼市恐慌对于房地产商还是有压力的，相比去年，今年的市场热度、价格涨幅可能要差一些。不过整体上来看，石家庄大部分开发商对于今年的市场还是持谨慎乐观的态度，预计今年石家庄房价还是稳中有涨，不过市场分化现象也会更加明显。商业肯定比住宅难做，豪宅肯定比刚需难做。项目也会有分化，比如品牌、品质包括进度好的项目肯定更好卖。

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