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(资料图)

猜想四：房价不会下跌 9月楼市现结构性上涨

大量违规项目的离场，使的市场供应量出现了变化。没有低价项目的搅局，9月的房价会出现上涨吗？对此，业内人士表示，9月的省会楼市会出现结构性上涨。

证件齐全的房子，价格往往高于违规销售的房子。“随着项目补证进场，价格一般会向上提一些。”高小天说。“价格肯定不会往下走。”张春梅分析，从全国的环境看，房价也是呈平稳上涨的态势。

“市场需要旺盛，但并不是所有的项目都会量价齐升。”高小天举例说，以前的市场，3000元/平方米-10000元/平方米的产品都有，现在经过整治，超低价的产品没有了。对于经济能力有限的刚需族来说，动辄每平方米七八千元的产品可能将其推向市场之外了。但是对于大量的改善型置业者来说，这个价格水平的房子，无论价格、品质都是他们所能接受的。因此，9月的房地产，市场是否整体的量价齐升现在还不好判断，但结构性量价齐升的可能性还是比较大的。

对于中国楼市下半年的政策走向，业内人士的普遍看法是楼市政策不会放松，至于会否出台更加严厉政策，则要取决于下半年的整个经济环境和房价走势。总体来说，土地财政、保障房建设等等的对于地方政府的各种压力，使地方政府调控房价的目标谨慎地定位在对房价的“稳定”之上。虽然伴随成交的低迷，为了减少库存，一些楼盘已开始实施以价求量的营销策略，开发商采取打折的方式以价换量。但大幅度、大规模的降房价，似乎依然无法作为江湖与庙堂的基础共识被坚守。大量违规项目的离场，使的市场供应量出现了变化。没有低价项目的搅局，9月的房价会出现上涨吗？对此，业内人士表示，9月的省会楼市会出现结构性上涨。

证件齐全的房子，价格往往高于违规销售的房子。“随着项目补证进场，价格一般会向上提一些。”高小天说。“价格肯定不会往下走。”张春梅分析，从全国的环境看，房价也是呈平稳上涨的态势。（今日上午9时许，随着钳子夹断工地高压配电室主要供电线路的“咔咔”声，石家庄市“时光城”违法房地产建设项目被采取断电措施，强制查封。

据了解，“时光城”项目位于石家庄市建通街以西、月亮湾小区以南、南位村以北，建设单位为石家庄东景华庭物流有限公司。该项目占地5.89亩，拟建8栋18-26层商业楼、住宅楼，目前，已有3栋楼建至4-6层。因该项目未办理《建设工程规划许可证》，石家庄市裕华区综合执法局于6月24日对其下达《停止违法建设通知书》，但其一直未按要求停止违法施工。今天，裕华区政府联合石家庄市城管委，组织相关各部门出动164人，对其进行了强制查封。

7月12日以来，石家庄市内五区及高新区集中开展城乡建设和房地产市场专项整治活动，集中整顿石家庄市城乡建设和房地产市场秩序，严厉打击违法违规建设行为。截至目前，已集中查处违法违规项目300多个。

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