• 本地新闻
• 全国新闻
• 独家报道
• 最新开盘
• 楼市行情
• 业界观点
• 家居

[2012]042号地实拍照

河北网9月19日讯（记者杨林）在今日下午石家庄国土资源局举行的石家庄土地拍卖会上，北京一房企以16.3亿元拿下石家庄[2012]042号地块。此次竞拍中两度流拍的042号块倍受关注，先后共有五家重量的公司参加竞拍。经过170多轮的火热竞价，此地块被北京开发商强势拍得，竞价金额高达16亿3千万元，加价幅度更是惊人，超出底价近5亿。

据悉，9月19日下午石家庄市国土资源局公开出让2012年第042-047号地块，其中.44-047号地块拍卖过程平淡，均以唯一竞买人底价收入囊中。但042号地块和043号地块却遭到多家房地产企业的激烈竞价。成功拍得此地块的北京开发商为两家公司合拍，分别为北京旭睿投资有限公司和北京美银投资有限公司。

该地块位于体育东街以东、南二环以北、塔南路以南、规划路以西，面积：153281.2平方米（约合229.92亩）土地用途分为商服和住宅，容积率分别为≤4.8和≤3.0；建筑密度分别为≤50%和≤25%；绿地率分别≥ 20%和≥ 30%；出让年限为40年和70年。起始价为11.5亿元。

该地块拍卖现场吸引了恒大地产、中海地产、荣盛地产、保定隆远地产以及北京旭睿、美银联合体等五家房企竞拍。竞拍开始后五家企业轮番加价，此后竟出现170多轮的竞价，现场开发企业竞争火药味十足。最终该地块由北京旭睿、美银联合体16.3亿元竞得，溢价达到4.8亿，溢价率41.74%。

043号地经河北诚鑫地产、河北大有地产、中申地产等9家企业竞价，终以6000万由河北中申房地产开发有限公司竞得，溢价3600万元。

对于石市土地市场瞬间引爆，石家庄房地产业内人士分析认为，同样是一个地块，去年042号地块曾经两度流拍，今年却引发了多轮竞价。原因一是与去年相比，该地块虽然起拍价格没变，但容积率有了一定提高：商服用地容积率由≤3.5提高到≤4.8，住宅用地容积率由≤2.5提高到≤3.0，开发商测算成本后觉得比以前合适。该地块也是二环内为数不多的优质净地，体量也比较大，适合打造高品质的项目。

另外，该地块设有保障性住房配建，要求在普通商品房住宅项目中，配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%。

相关新闻：

河北将保障房政策延伸至乡村

石家庄土地市场爆冷 两地块流拍收场

世纪华茂活力商业品牌签约仪式举行

紫晶悦城土拍顺利拿地 三核心地块完美收囊中

“梦想碧桂园 百城公益行”圆梦活动走进石家庄